购房前你要有三问：为什么要买房?需要什么样的房子? 预算资金有多少？
只有事先明确了购房目的，才能够进一步明确购房需求，提高决策效率。买房目的莫非就是这些：买房娶媳妇、买房读书、买房赚大钱、买房度晚年，买房彰逼格，总不会有乡亲的吧！那么如此一来，目标锁定，预算锁定，买在什么样的房，就能初具雏形。
买房娶媳妇年龄段在20-30岁区间占比较大，毕业四五年，事业发展期，手里有一定积蓄，但不多，双方父母能支持一些，却有限！这时选房具有过渡居住性质，降低生活成本是首要！面积无需太大，如这样一个66平米的温馨蜗居。一定要两房设计，滚床单需要不一样的室内效应！
小户型，低月供。能有闲置资金辅助事业发展！（真正意图：月供太高就没钱花天酒地了！）
买房上名校
30岁左右的年轻父母，买房首要考虑是否利用下一代读书
，这个时候对于外地没有内江户口的购房者而言，上户就是其关键的一点，没有户口，就算名校就在你家门口也上不了啊。因此买房上户成了一个高效的上户方式之一。90平米以上便于读书的就是家长们的情有独钟。比如像这个户型，精装省事，拎娃入住。
买房赚大钱
房产仍是资产管理的首要选择，据相关数据显示：共有61%的受访者倾向于投房产，选择投股票的人群仅占21%。
在置业人群中52%为自住需求，18%买房为赚大钱，另外30%有资产管理和自住的混合需求。也就是说，这30%的人群存在资产投放的倾向。如此看来，资产投放需求和自住需求可谓旗鼓相当。
资产管理性需求也就意味着更关注未来涨值空间、以及转手便利性。交通好、周边校园好，总之就是各方面配套设施都趋于完善，价值才能蹭蹭上涨！
市面上购房者的属性，决定你要投什么样的房子，刚需占比大，资产投放刚需，更容易转卖。你别投个500平的豪宅，一般人是接不动的。
买房度晚年
70后家庭经济稳定，为父母置业的事也将提上日程。远离大城喧嚣，生活节奏缓慢是为老人置业考虑的关键，周末也能常回家看看，加之房价不那么高，成为为老人买房的首要选择。南北通透的户型更受欢迎：
客厅敞亮有落地阳台，老人行动不便，卧室离卫生间近就显得非常必要，重点是这些郊区的房子，价格都比较便宜，一个中年家庭都成承受得起。郊区生活氛围比市中或是写字楼聚集板块更浓郁，菜市离家近，更加适合老年人的生活习惯。
买房彰逼格
改善一族一般都不是首次买房，在工作和收入上都趋于稳定，因而在买房中会更关注居住的舒适度，要有更大的面积，更完善的生活配套设施。这类人一般都有车，所以对于小区位置，交通出行不会那么关注，选择面也更大。基于这样要求的人，maybe，只有这种房子能满足他吧！
你没有看错，就是这种豪宅！户型方正通透，周边都是绿植环绕，环境优美，空气新鲜。还有户外花园，楼顶花园，出门也是花园。
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